[news]去年Q4都會區房價 漲逾20％

中時電子報 (2010-02-03)
張舒婷台北報導
中國時報【張舒婷台北報導】
都會區房價指數創下歷史新高！信義房屋最新出爐報告顯示，2009年第4季台灣都會區住宅房價指數為151.70點，較去年同期成長16.8％，更是自1991年指數發布以來漲幅最大的一年。
房價指數最高的仍是台北市，較去年同期上漲逾20％，等於1千萬的房子在1年內增值多達206萬。
根據政大與信義房屋合作研究的信義房價指數報告顯示，去年第4季除了高雄地區，台北縣市、台中地區的指數皆向上突破，其中北市因受惠於都更題材，舊公寓的身價水漲船高，推升平均房價，也拉抬北市房價指數較前一季增加5.2％至220.03點，較去年同期上漲20.6％。
房價指數漲16.8％ 20年之最
另外，由於台北市房價居高不下，導致購屋者持續向北縣移動，特別是有捷運經過的地區，受惠良多。除了北縣板橋、新店、永和等地，呈現「強者恆強」態勢外，現在連外圍的泰山、林口地區受到機場、捷運的利多，也有明顯漲幅，帶動北縣房價指數達到181.59點，比去年同期增加23％，增幅超越北市。
至於台中地區，該季房價指數較去年第3季上升近4％至120.42點，比去年同期上揚27％，房價漲幅在去年各縣市中拔得頭籌。但信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮強調，台中市各區域房價高低差異大，這次指數之所以激增，主要是精華路段成交量增加，除了某些高價地段（如七期、綠園道）外，絕多數大樓行情不超過每坪20萬元。
五都選舉將登場 房市變數
信義房屋分析，今年央行若宣布升息，房市交易短線勢必出現下修，但由於經濟景氣估計會持續轉強，若失業率能降至5％以下，且經常性薪資年增率能連3個月轉正，民眾購屋需求才不至於衰退；但明年底五都選舉登場，確實是房市交易變數之一。